一位深圳湾居民的自白:这里的精彩刚刚开始!

深圳新闻新闻 / 来源:深圳壹地产 发布日期:2020-09-23 热度:13C
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时光冉冉,今年,深圳特区迎来了40岁的生日。
经过40年的发展,深圳愈发美好。如今,说到深圳最闪耀的区域,深圳湾无疑占据一席,可谓是深圳的“心脏”,大湾区的核心。
不过,深圳湾并不只有各种顶级的生活配套,还汇聚了各行各业的精英。每天这里都上演着平淡而温暖的故事,点缀着这座美丽的城市。
今天,我们就通过一个真实的买房故事,来探讨下深圳湾的今生及未来!
注:以下故事人名为化名。


01.
故事,从2010年开始


▲深圳湾实景图(来源:创新南山)
今天这个故事的主角可以说是亲身经历了深圳湾的崛起之路。他在深圳湾收获的不仅仅只是提升了价值的房子,还有幸福舒适的居住体验。

2010年,结缘深圳湾

故事的主人公是来自金融行业的江先生,他在2010年与深圳湾结缘并开始居住于此,现在早已经习惯了这边的生活。


江先生表示:作为地铁,口岸,沿江高速等多维交通涵盖的宜居区域,深圳湾同时受到蛇口片区,海岸城片区及花园城片区的三角辐射,生活配套十分丰富,出行也十分便利。
2013年,江先生偶然从朋友的口中听到了恒裕滨城一期的消息。他朋友最看好恒裕滨城所在深圳湾的前景,滔滔不绝的向江先生介绍深圳湾的地理占位,湾区核心,深圳名片等等。


虽然住在深圳湾的时间不短,但江先生还是第一次那么清晰的了解到深圳湾的城市地位。


随后的一两年,江先生的朋友不时都会和他分享恒裕滨城暖心的物业服务,便利的交通等点点滴滴。


正是因为朋友对恒裕滨城的倍加推崇,江先生自此心里便留下了印象。


▲深圳湾实景图
实际上,正如江先生听到的那样,深圳湾的地理位置十分优越。


其正好在珠江入海口西侧,连接着粤港澳大湾区中最有实力的三个城市——香港、深圳、广州,可谓粤港澳大湾区的核心
深圳湾被坊间誉为“湾区中的湾区”,是近十年以不可思议的速度发展起来的深圳核心区,也是深圳城市发展的一个缩影,常年霸占深圳“C”位。
今天的深圳湾,早已超越了一个地理概念,成为了深圳的城市名片。而恒裕滨城则位于深圳湾核心,是深圳湾的明星楼盘
02.
文化广场、文化走廊......
深圳湾的人文气息超乎想象


恒裕滨城二期实景图

2015年,改善需求出现

2015年,因家庭原因,江先生有了置换房子的需求。当时,因330新政的刺激,深圳土地拍卖火热,热盘涌现,可以选择的房子不少。


因为之前不时的从朋友口中听到恒裕滨城一期的良好口碑,江先生留对恒裕滨城留下了深刻的印象,所以当时入市的恒裕滨城二期就成为了江先生改善住宅的首选。


经过一番详细的对比后,江先生发现,无论是从交通、学区,还是从生活配套、开发商的口碑来看,恒裕滨城都十分突出。


恒裕滨城的周边,也就是深圳湾的区域内,不知不觉已经汇聚了众多顶级的生活配套资源,例如:深圳湾人才公园、万象城、体育中心、红树林生态公园、深圳湾学校等等。
再加上深圳湾区域早就形成的高端圈层和实惠的价格(当时开盘均价约11万/平),最终,江先生选择了恒裕滨城2期符合自己购房需求的房屋户型,一套位于10层,建面约174平的4房单位。


在决定之后,江先生也松了一口气,还有点小确幸。随着入住后亲身体验之前朋友所述的种种服务,例如:小区全天24小时的安保服务,每栋楼下大堂会有一个管家服务等等,江先生愈发觉得满意,并定居至今。


而近期,江先生发现深圳湾的价值还在不断提升,新增了许多重量级的规划例如:深圳湾文化走廊、深圳湾口岸综合改造等等。


不久前,更是在央视新闻看到了深圳湾文化广场的介绍。这让江先生更加肯定,当时的决定是多么的正确。



目前,深圳湾的配套和规划到底有多牛,大家可能不太清楚,这里就说下江先生提到的深圳湾文化广场和深圳湾文化走廊。
深圳湾文化广场是深圳“新时代十大文化设施”之一,深圳湾文化设施带的核心所在,以活力共创的“城市之心”,面向未来的“湾区之星”为定位。

▲深圳湾文化广场效果图

深圳湾文化广场将通过实践引领未来、公共开放、多元融合、立体连接、街区价值五大核心功能,利用文化设施和开放空间激活城市的中心价值,打造创新创意对外展示的国际窗口。


而深圳湾文化走廊则是南山2020年重点谋划的新时代“三大示范工程”之一将集创意设计、传统文化先锋艺术、前沿时尚于一体。
东起红树林、西至前海湾,串联华侨城、后海、蛇口、前海等片区一条世界级“文化飘带”呼之欲出。
如今,像深圳湾这样既有现实,又有未来的区域可谓凤毛麟角,确实是深圳不可多得的宜居之地!
03.
选择深圳湾,不只是舒适生活
交际和事业也颇有裨益


深圳湾中心集聚创新产业发展要素
(来源:深圳市南山规划国土发展研究中心)


不止生活,还有圈层

居住在恒裕滨城这么多年,江先生表示对他帮助最大的实际上并不是前面聊到的地理位置,生活配套,区域规划等等,而是恒裕滨城二期周边形成的稳定的高端圈层。


江先生表示,目前深圳湾受到了深圳湾超级总部基地 后海金融商务总部基地这两大总部基地的辐射利好,仅数十年间就汇聚了阿里巴巴、恒大、中国航天、中海油等众多顶尖企业,形成了超级企业群。
而超级企业群的出现,也汇聚了大量的企业高管、国际精英等高知高薪的人才,这些人才需要就近居住,这就在恒裕滨城周边形成了以这些人才为核心的高端圈层。


而这些高素质的各行业精英分布在小区的周围,对于江先生构建圈层生意、文化和感情交流的作用十分突出。


以往,他因业务需求经常要往别的地方跑。而现在有时候,在楼下的咖啡厅喝杯咖啡,聊聊天的无意之举就可能促成一次合作。


江先生还表示,近年发现,随着深圳的实力增强,深圳湾这样受到两大总部基地辐射利好,齐聚众多高科技企业公司的地方将形成虹吸的效应,吸引更多的国际高端资本及人才进来。



那么,这两大基地到底有多厉害?下面一起来看看。



后海金融商务总部基地是中国总部企业最为密集的聚集地之一,27块总部用地,聚集了包括世界500强华润集团在内的80多家知名企业。
其中,最大的企业是华润集团内地总部,其它还有像阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场等等知名巨头。
很大程度上说,深圳现在影响力最大的房地产产品乃至城市商业建筑,都出现在后海总部基地。

而“深超总”目前已引入招商银行、天音通信、恒力、碳云、中国电子、中兴通讯和神州数码等多家龙头企业,预计2020年整体实现产值收入或达500亿元,规划就业人口18-22万


04.
居住深圳湾多年
印象最深的是生活品质


恒裕滨城整体效果图

如今,庆幸当初的抉择

聊到深圳湾的生活品质,江先生表示有2个方面的印象最为难忘
一方面是恒裕滨城的小区物业管理非常积极主动,服务响应很快,也很人性化,特别是还有管家24小时一站式服务等候,十分暖心。


尤其是今年遇到“黑天鹅”的期间,江先生一家都感受到了无微不至的关怀。他简单举了2个例子:


当时,江先生最头疼的事情有两件,一个是物资紧缺,但又不方面出门采购。恒裕香悦里这边就推出推出线上购物一键即可无接触送达。


另一个就是众多学校选择延迟开学,对孩子的学习难免有影响,而恒裕香悦里就有学而思、精锐教育等机构准备了一系列线上教学课程,让孩子在家也能不断充实自己。
第二方面是恒裕滨城的房屋品质和装修标准都很不错,而且小区园林打理的很好,让江先生对家更加依恋。


江先生表示,居住恒裕滨城这几年,小区墙体还是历久弥新,而且小区花园的一草一木都保持了最初的感觉,呼朋唤友来聚会一点都不失礼。


而且,最近他还了解到,如今恒裕滨城二期价值也提升了不少
现在,江先生很庆幸当初的决定。因为无论是从生活的幸福度,还是从房子价值的提升来看,他的决定都没有错。
江先生表示:如果有机会,他表示还会继续购入恒裕的物业。


而在笔者告诉江先生恒裕将在深圳湾推出更具国际范的物业时,江先生马上表示想要了解,又和笔者聊了半小时。


恒裕滨城二期均价
来源:深圳链家网,5月8日


和江先生聊完后,笔者专门查了下目前恒裕滨城的市场价。据深圳链家网数据显示:目前恒裕滨城二期挂牌均价已约26万/㎡!

如果以2015年恒裕滨城二期开盘的销售均价(约11万/㎡)来看。恒裕滨城在深圳湾的5年时间,价值提升是同期深圳湾豪宅里最高的

笔者也查了一下成交记录,发现恒裕滨城的二手房成交量也常年占据片区第一,备受买家青睐。

可见,恒裕匠心打造的作品确实不凡,而2015年错过恒裕滨城2期的朋友,现在有了可以弥补的机会。

今年深圳最值得期待的豪宅项目——恒裕深圳湾即将入市,将推出建面约160~580㎡的海景公寓!


05.
深圳湾迎来王炸
恒裕深圳湾云端公寓即将入市


▲深圳湾实景图(来源:创新南山)

据悉,恒裕深圳湾所在地块,是深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地,也就是说这是入主深圳湾的最后机会。
所以这个项目早在建设之初就已经被很多人盯上了,据传有土豪准备了4个亿,准备买下两层楼,还有香港大家族一家老小整体出动。

▲恒裕深圳湾效果图
项目总建面约41万平,由三栋超高层建筑及下沉式商业组成,是集超甲级写字楼,顶级公寓,都会商业于一体的湾区新地标。
其中,项目公寓高度约255米,而项目写字楼高度约310米,与华润“春笋”(约392米)、深圳湾壹号主塔楼(约350米)三足鼎立,共同支撑深圳湾的天际高度。


值得注意的是:片区内只有这3座超300米的建筑,而恒裕深圳湾则位于其中的“C”位,后海滨路和海德一道交汇处的南面。


项目占据了深圳极其稀贵的海岸线,可观深圳湾人才公园、深圳湾滨海带的等亮丽景观,距离前面提到的深圳湾文化广场也很近,下楼步行即达。

而且,项目还与2/11/13号线枢纽级地铁站后海站相邻,距离深圳湾口岸、宝安机场、蛇口邮轮母港都不远,畅享完善的海陆空轨多维交通体系。
值得注意的是:这个项目和文章前面故事提到的恒裕滨城是同一个开发商建设的——恒裕集团。
作为深圳专注豪宅开发的地产公司,恒裕集团一贯显得格外低调。只是由于近年来恒裕滨城项目太过耀眼,才把这其推在了聚光灯下。

而继恒裕滨城之后,恒裕集团又于2017年抢滩前海,布局未来,建设恒裕前海金融中心项目,目前已成为前海片区极具代表性的地标建筑。
我们可以看到,恒裕集团这些年的开发重心都放在都市核心区域,如深圳湾、前海等等。
恒裕集团踏出的每一步,都踩在深圳这座城市的顶峰,价值的最高地。今年的恒裕深圳湾更是恒裕集团沉淀多年经验的全新升级之作,相当让人期待。


恒裕深圳湾B、C栋外立面效果图
既然是全新力作,其从设计开始就已经不凡。
为了更好的给深圳打造一个国际名片,项目特邀许李严、SWA、YABU、CCD等国际一线大师团队联袂打造,集萃全球大师智慧,从建筑、园林、室内、交通等全方面多量考究,精心匠筑。

而项目的楼体就采用和平安金融中心、春笋外立面同样材质的不锈钢——进口德国奥托昆普不锈钢及约2.45米宽幅玻璃幕墙,具备耐腐蚀/自洁功能,在不同光线下都能如钻石一样璀璨。
另外,项目还打造了11米挑高大堂、凌驾在空中花园之上的天际私人会所泳池、约8万㎡的沉浸式购物中心...

恒裕深圳湾阳台效果图


说说最让人关心的产品方面,这次恒裕深圳湾主推的是建面约160-580㎡的2-5房环幕海景公寓,户型空间尺度优秀,房间都拥有良好的开间进深比,还拥有3.6米层高、23米观海面宽等指标,十分难得。
居于此处,城市繁华与海天美景尽收眼底,畅享国际化的尊贵居住体验。
目前,项目已经开放了展示中心和样板房,有兴趣的朋友可以亲自到现场体验一番。



恒裕深圳湾商业效果图


笔者结语


最后,笔者再提醒大家:深圳湾有一股强劲的购买力别忽略了。那就是全国各地的富二代、星二代,回流的海外留学生,深圳“创二代”。


这些“二代们”和他们的父辈不同,他们普遍带有浓厚的精英色彩,受过高等教育,或者是名校的博士、硕士,或者有海归背景,接受过顶级学府的学术洗礼。喜欢朝气蓬勃,充满创新、活力的区域。


恰恰深圳湾就具备吸引他们的特点。一方面,这里有着全世界都少有的完善产业链及多家高科技创业公司,以及有着只争朝夕的创业氛围。另一方面,深圳湾有着浓厚的人文气息,还有海洋特色非常鲜明的生活文明,这些都非常吻合他们的审美情趣。

而即将入市的恒裕深圳湾就是一次超级深圳湾的进阶,自然备受青睐!



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