疫情下,房价是涨是跌?广州超300一手楼盘售价都在这里了

广东新闻 / 南方都市报 来源:南方都市报 发布日期:2020-02-21 热度:24C
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昨日,国家统计局发布9月份70城房价指数。

作为楼市风向标的一线城市中,除北京房价环比持平之外,上海、深圳及广州新房均价分别上涨0.5%、0.5%、0.3%。

可以看出,无论是新房还是二手房,在此次疫情的冲击下,北上广深房价依然坚挺,市场信心依然充足。

不过由于1月份处于疫情初期,市场降温还未太明显。那么二月份广州的真实情况究竟如何?

据克而瑞数据统计,截至2月15日,广州一手住宅成交194套,较去年同期727套下降了73.3%,日均成交不超过40套,供应方面更是吃“零蛋”,足可见楼市之冷淡。房价方面,2月份一手住宅成交均价为26889元/平,与去年同期相比,下降了2%。

那么,具体到个盘情况又如何呢?克而瑞统计了广州11区超300个一手楼盘的最新报价,想了解广州的最新房价,不妨来看一看。

天河区

目前,天河最贵的楼盘是尚东柏悦府,报价高达160000元/㎡!

不过,天河还有房价较低的楼盘,比如华润天合、金茂广场、远洋天骄、天健汇、天河星作等“2字头与3字头”项目,均主推商服单位,价格较低。

住宅项目最低价格还有四字头,但为数不多,仅有兰亭盛荟与珠江花城两盘。

越秀区

由于区位优势、配套成熟、教育资源丰富以及土地资源稀缺等原因,越秀区房价最低也在5万元/㎡以上,还有个别楼盘如阳光城江湾壹号价格高达160000元/㎡。

荔湾区

荔湾区的楼盘也很受欢迎,在广钢新城的助推下,近年来荔湾一手楼的成交热度一直增加,很多在越秀、天河区上班的购房者,都喜欢在荔湾买房,因为配套设施完善,价格相对“亲民”。

目前,荔湾大部分楼盘报价仍停留在4-5万/㎡之间,仅有珠光御景壹号一盘报价达10万/㎡。

海珠区

海珠区内楼盘均价整体差异较大,有高达10万+的楼盘,如海珠半岛花园三期与天誉半岛,也有低至三四万的楼盘,如星汇海珠湾、乔健hicity等,选择空间较大。

白云区

目前,白云区的楼盘价格在4-6万元/平左右,个别楼盘如华远云和墅、首开龙湖天奕等项目,售价可达9-10万/平。

而白云居然还有“1”字的楼盘在售,它就是花生大厦。不过这个楼盘在售产品乃是商办单位,因此价格低于住宅楼盘。

番禺区

近几年来,番禺凭借其优越的区位及发达的路网,区域价值一再攀升。

目前,番禺区内的在售楼盘共计31个,多集中在华南板块,价格在4万-5万左右。石基板块因为其区位原因,其区域内楼盘报价在2-3万左右。

黄埔区

目前,黄埔大多数盘都已经是2万+了,不过也有部分楼盘还是“1”字头,比如越秀万力·星悦峯、佳兆业城市广场、合景天峻广场、碧桂园星汇台等。

不过要注意的是,这些“1”字头的楼盘在售的产品通通都是商服物业哦!所以想买“1”字头住宅的朋友,还是不要把目光放在黄埔了。

增城区

长时间包揽广州销冠,可见增城有多吸引购房者。

不限购的增城两到三年前还是刚需置业首选,许多楼盘均不破万,如今的增城今非昔比,整个区域楼盘价格都提升了一个档次,早已寻不到低于1万的楼盘。个别楼盘如招商臻园、碧桂园云顶等,售价突破三万/平。

南沙区

目前,南沙房价普遍在2万以上,不过,还是有部分1字头的楼盘可以淘,比如星河湾区壹号、金科集美御峰、美的云筑等。

花都区

目前,花都房价还停留在一字头,整体房价依旧亲民。其中,还有不少住宅楼盘售价不高于1.5万/平,如金融街花溪小镇、清水蓝湾、颐和盛世、花悦台等等。

部分楼盘已突破三字头,基本集中在区府板块,如越秀兴城臻悦府、奥园誉湖湾等。

从化区

从化,素来有广州后花园之称。

目前,从化区新盘房价多在1字头,甚至还有万元以下的新盘,为当之无愧的房价洼地。

数据来源:克而瑞广州区域 南都地产数据智库联盟成员

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