惊!黄埔还有住宅2万/平!首付60万就能入手!

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来源:广州房产 发布日期:2019-09-18 12:20 浏览:17次

狂热退去,楼市进入理性的下半场,“闭着眼睛买房也能挣钱”的时代过去,如今购房更讲究策略。

其一,地段为王。

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”,几十年来,李嘉诚的这句话被一再验证,屡试不爽。

其二,配套的完善程度,这是影响生活的幸福感的重要指标。

其三,户型好用与否,直接和居住体验挂钩。

我们将以上条件,放到广州在售项目中,不难发现,位于黄埔长岭居的珠江嘉园就很合适。

其不仅坐拥黄埔长岭居这样的优越区位,而且现在价格低至2万/平,几乎是黄埔价格最低的住宅项目。

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从区位看,黄埔,是广州除了天河之外,最耀眼的明星,雄踞广州GDP的亚军多年。

而在衡量经济的另一个指标——总部企业数量上,黄埔也成为继天河之后,最有实力的选手。

在广州最新拟认定总部企业名单中,黄埔占了97家,涵盖南方电网、广发证券、三菱电机等世界500强,实力有目共睹。

毋庸置疑,黄埔是继天河之后,广州冲刺3万亿目标的又一个增长极,是广州最值得关注的潜力片区。

而长岭居更是黄埔不容忽视的板块,素质硬核。

| 长岭居建设效果图

其是政府重点打造的高端居住板块,政府不吝500亿重金,推动区域交通、教育、商业各方面的发展。

值得一提的是,黄埔的交通发展迅速,与各大区域的连接越来越密切。

时速120公里的地铁21号线,预计今年开通。有轨电车1号线,亦计划国庆期间试运行。

| 项目位于有轨电车1号线永和新丰站

有轨电车1号线永和新丰站就在小区门口,仅500米距离。届时,通过有轨电车和21号线,从珠江嘉园出发,可以快速抵达天河。

未来,小区门口还将设立23号线永和站。

同时,小区门口就有公交总站和楼巴,组成“地铁+有轨电车+公交总站”的多维立体交通,辐射全城。

此外,长岭居核心站点长平站,计划以TOD综合体模式开发。

届时,2条高速地铁、1条地铁(21号线)、1条有轨(黄埔有轨1号线)和1条中远期区内地铁都将汇聚于此,兑现大湾区轨道互联互通枢纽定位。

| 长岭居轨道交通规划

在商业方面,小区自身配套2万平集中式商业中心,药店、便利店、苏宁生鲜超市均已营业,业主下个楼即可买买买,省时省力又省心。

| 小区内便利店

再过条马路,便是碧桂园克拉广场,一网打尽购物、娱乐、悠闲等多种需求。

驱车15分钟,更有萝岗万达广场、香雪高德汇等商业,如此便利度,令人艳羡。

| 小区规划图

在教育方面,楼下便是2200平公建幼儿园——瑞兴幼儿园,优先接受业主孩子。

| 珠江嘉园瑞兴幼儿园

而10分钟车程范围内,还有省一级名校二中、北师大实验学校,为孩子成长保驾护航。

户型打造上,珠江嘉园在售110-113平三房现楼发售,还有185-217平六至八房,可满足不同需求的家庭。

其中110平三房,为竖厅设计,动静分明,还带主套,格局方正实用。

| 110平三房户型图

另一个112平三房户型,则拥有一个超大的入户花园,可打造鞋柜空间,空间百变,私密性强。

| 112平三房户型图

至于复式户型,实用率高,私密性也更强,对于二孩或者三代同堂的家庭也非常便利。

此外,项目还在售34-140平临街现铺,小面积总价低,还可用个人名义购买。

非常难得的是,这样优秀的项目竟然单价低至2万/平,总价210万左右即可入手,堪称主城区最笋的楼盘。

而其周边项目楼价已高达2.9万/平,价差近1万/平。

珠江嘉园为啥这么便宜,会不会有猫腻?不用担心,主要原因就在于项目部分单位处于清货阶段,所以开放商愿意让利走量。

| 珠江嘉园小区内景
其实,在房产君看来,首付60万入主黄埔主城,这样的机会非常难得,在广州再难寻第二个。
而且,随着21号线开通,这样的洼地会被逐渐填平,这样的机会,你还要错过吗?

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